Договор — публичная оферта

Договор-оферты от 24.08.2022

1. Основные понятия, используемые для целей настоящего Договора:
Исполнитель:
— ООО «Сфера — пространство развития» (ИНН 3702153596, КПП 370201001, ОГРН 1163702065152), владеющая сайтом агрегатором и размещающая новые помещения на нём. Исполнитель может быть Арендодателем.
Сайт https://arenda.sevol.ru/ (далее — "Сайт" или "Агрегатор"):
— система связанных между собой веб-страниц, обеспечивающая возможность субаренды нежилого помещения, сбора данных для передачи помещения в субаренду, предоставления возможности пополнения баланса для оплаты субаренды и т.д.
Баланс:
Кол-во внутренней виртуальной валюты - баллы, для оплаты забронированного времени, которая не может быть возвращена.
Арендодатель:
Лицо, успешно добавившее нежилое помещение, находящееся в собственности, аренде или во владении на ином законном основании, на сайт агрегатор.
Заказ или бронирование (сокращенно - бронь):
— Бронирование помещения, созданное Субарендатором, Арендодателю с помощью сайта агрегатора, расположенного по адресу: https://arenda.sevol.ru/, с целью субаренды нежилого помещения и заключения договора субаренды нежилого помещения с Арендодателем.
Забронировать помещение невозможно без пополнения баланса.


Субарендатор или клиент:
— физическое или юридическое лицо прошедшее авторизацию на Сайте и принимающее условия настоящего
Договора.


Посетитель Сайта:
— лицо, пришедшее на Сайт без цели размещения Заказа.
Помещение:
— нежилое помещение, добавленное на сайт исполнителем, передаваемое Субарендатору на условиях настоящего Договора
Основное время:
— продолжительность забронированного времени субаренды.
Дополнительное время:
— Время субаренды до и после «Основного времени». условиях настоящего Договора.
2. Предмет договора
2.1. Настоящий договор являются публичной офертой, в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Сфера — пространство развития» (далее — «Исполнитель») физическим лицам (далее — «Заказчик») заключить Договор субаренды нежилого помещения посредством Сайта https://arenda.sevol.ru/ (далее — «Договор») и содержит порядок и условия передачи нежилого помещения Субарендатору, а также иные существенные условия. По настоящему Договору Исполнитель обязуется передать Субарендатору за плату во временное владение и пользование Помещение на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
2.2. Условия настоящего Договора могут быть в любой момент изменены Исполнителем в одностороннем порядке, изменения условий настоящего Договора вступают в силу с момента размещения внесенных изменений на Сайте.
2.3. Настоящий Договор является договором присоединения, заключение настоящего Договора происходит в порядке ст. 428 ГК РФ. Акцептом настоящей Оферты признаются следующие действия Субарендатора: Пополнение баланса и размещение бронирования на Сайте.
2.4. Применимым правом по настоящему Договору является право Российской Федерации. Отношения сторон настоящего Договора регулируются законодательством Российской федерации, настоящим Договором, обычаями делового оборота.
3. Порядок оказания услуг
3.1. Клиент авторизуется на сайте, заполняя все необходимые данные о нём, затем пополняет баланс на необходимую ему сумму бонусов и бронирует необходимое ему помещение.
3.1.1 Арендодатель в праве потребовать подтверждения бронирования, Субарендатор обязан подтвердить бронирование ответом на звонок или ответным письмом на почту.
3.2. После совершения Субарендатором действий, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, Субарендатор может зайти в личный кабинет и посмотреть данные по этому бронированию.
3.3. После размещения брони на сайте, у клиента в личном кабинете появляется код доступа к помещению, которое он забронировал.
3.3.1. Бронируя определенное кол-во времени, клиент соглашается с тем, что его вполне хватит на занятие и уборку после себя помещения с восстановлением его в надлежащий вид, который был до него. Если времени на уборку или занятие не хватит и произойдёт временная задержка клиента в помещение более чем на время аренды, исполнитель вправе оштрафовать клиента на сумму равную времени задержки помещения, умноженную на коэффициент 10. Средства будут списаны с баланса пользователя, в случае не хватки средств на списание штрафа, баланс будет отрицательным и профиль заблокируется.

3.3.2 Клиент соглашается с тем, что при удаление/отмене оплаченного бронирования, средства не будут возвращены на баланс бонусного счёта.

3.4. Для доступа в Помещение, Субарендатор вводит одноразовый пароль в электронном кодовом замке, одноразовый пароль, направленный Субарендатору может быть использован для доступа в Помещение в течение забронированного времени.
3.5. Субарендатор может продолжать пользоваться помещением в том случае если за его забронированным времени нет следующей брони и он продлил свою бронь на сайте.
3.6. Максимальное количество часов подряд, на которое может быть арендовано Помещение составляет 12 часов.
3.7. Арендодатель вправе отказаться от сдачи в субаренду Помещения в случае отсутствия у Арендодателя возможности сдать Помещение в Субаренду и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.8.1. Обязанность Исполнителя по передаче Помещения в субаренду считается выполненной с момента направления одноразового пароля находящимся в личном кабинете необходимого бронирования, в порядке п. 3.4. настоящего Договора.
3.8.2. Субарендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
3.9. Исполнитель не несет никакой ответственности за порядок проведения занятий в помещениях/помещении.
3.9.1 Вся ответственность за причинённый вред посетителю, а также Субарендатора и самого Субарендатора полностью ложится на Субарендатора, в том числе и материальные ценности.
3.9.2 Арендодатель и Исполнитель помещения не несёт никакой ответственности за здоровье и действия Субарендаторов, клиентов Субарендатора и третьих лиц находящихся в помещение.

3.9.3 Субарендатор/клиент обязуется сообщить о проблеме в помещение: поломка чего либо, загрязнение, не хватка оборудования и ТД., в начале своего времени бронирования - в течение 10-15 минут от начала времени бронирования. В случае если клиент не сообщил о произошедшем, то вся ответственность ложится на клиента. 

В случае, если клиент сообщил о проблеме вовремя, исполнитель в свою очередь начинает расследование проблемы с предыдущего арендатора, который не сообщил о проблеме помещения и значит принял на себя всю ответственность за надлежащее качество помещения.

3.9.3 Исполнитель/Арендодатель каждые две недели (1 и 15 числа) утилизует все оставленные вещи в помещение и его пристройках(места для переодевания, туалеты, прихожие, холлы, коридоры и ТД). 

4. Стоимость услуг и порядок расчетов
4.1. Денежные средства которые были потрачены на пополнение внутреннего баланса клиента самим клиентом или другим лицом, являются виртуальной валютой и не подлежат возврату, и могут быть применены только на оплату аренды помещения, а также оплату штрафов.
4.1.1. В момент пополнения баланса, клиент подтверждает своё согласие на невозврат денежных средств.
4.2. Стоимость одного часа субаренды Помещения определяется на основе цен, принятых у Исполнителя, и указывается на Сайте в разделе «Каталог», расположенном по адресу: https://arenda.sevol.ru/spaces. Исполнитель вправе в одностороннем порядке в любой момент изменить стоимость аренды Помещения. Изменения вступает в силу с момента их размещения на Сайте в разделе «Каталог», расположенного по адресу: https://arenda.sevol.ru/spaces. Изменение стоимости аренды не распространяется на стоимость аренды указанную в счёте, который уже направлен Субарендатору.
4.2.1. Клиент оплачивает стоимость аренды баллами. Списание происходит в автоматическом порядке, но не менее чем за 6 часов до начала забронированного времени
4.3. Клиент вправе отменить или отредактировать бронирование только не менее, чем за 6 часов до начала брони без оплаты бронирования.

4.3.1 Клиент вправе отменить бронирование более чем, за 6 часов до его начала без списания средств с бонусного баланса. Если Клиент отменил бронирование после списания баллов, то возврату баллы не подлежать ни в каком объёме.
4.4. «Основное время» оплачивается полностью по действующему тарифу указанному в «Каталоге».
4.5. «Дополнительное время» оплачивается отдельно в виде штрафа.
4.6. Окончательная сумма к оплате складывается из Основного и, в случае штрафа, Дополнительного времени.
4.7. Исполнитель вправе списать с баланса клиента сумму штрафа с указание комментария к нему - За что была списана сумма штрафа.

4.7.1 Штрафы за оставление помещения в не надлежащем виде могут составлять до 150.000 рублей, в зависимости от нанесённого ущерба.

В случае более серьёзных нарушений, которые влияют на работу помещения (поломки, огонь, порча имующества и тд) назначаются индивидуально исходя из затрат Исполнителя на восстановления помещения с предоставлением документа о сумме всех затрат. Клиент обязуется выплатить сумму полностью.

За многочисленные штрафы, Исполнитель вправе отключить клиента от сервиса путём блокировки. 

Максимальное ко-во штрафов в месяц - 5, после чего идет последовательная блокировка, в зависимости от того, какой раз клиент подвергается блокировке, на: Неделю, месяц, два месяца, четыре месяца, восемь месяцев и тд.


5. Права и обязанности Сторон
5.1. Клиент обязуется:
5.1.1. Принимать условия и оплачивать стоимость субаренды в порядке, согласованном в настоящем Договоре.
5.1.2. Использовать Сайт Исполнителя только в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, по прямому назначению, а также самостоятельно знакомится со всеми условиями сдачи Помещения в субаренду.
5.1.3. В случае отказа от настоящего Договора, уведомить об этом Арендодателя по контактным данным, указанным на Сайте Арендодателя.
5.1.4. При авторизации на сайте, пользователь обязуется не нарушать правила сервиса, и в случае отрицательного баланса, пополнить его в течение 30-ти дней.
5.1.5. Соблюдать Правила пользования Помещением, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.
5.2. Клиент имеет право:
5.2.1. Получать информацию о порядке, условиях, стоимости сдачи Помещения в субаренду.
5.3. Арендодатель обязуется:
5.3.1. Сдать Помещение Субарендатору в субаренду надлежащим образом и в сроки, согласно условиям настоящего Договора.
5.3.2. Поддерживать Сайт в рабочем состоянии, обеспечивать Субарендатору бесперебойный доступ к сервисам Сайта, устранять любые неполадки в работе Сайта в максимально короткие сроки.
5.3.3. Соглашаясь с условиями настоящего Договора и совершая акцепт настоящей Оферты, Клиент дает свое согласие на обработку Исполнителем его персональных данных, условия которых размещены по открытому адресу https://arenda.sevol.ru/page/soglasie.
5.4. Исполнитель имеет право:
5.4.1. Не передавать Помещение в субаренду Субарендатору, до момента исполнения Субарендатором обязанности по подтверждению бронирования в п. 3.1.1.
5.4.2. Отказаться от настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4.3. Отказать Субарендатору в передаче Помещения в случае отсутствия у Арендодателя или Исполнителя такой возможности.
5.4.4. В любой момент прекратить доступ Посетителю Сайта и/или Субарендатору к Сайту.
6. Ответственность сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
6.2. Исполнитель не несет ответственности за сбои в работе Сайта, возникшие не по вине Исполнителя.
6.3. Субарендатор в случае порчи имущества Арендодателя, находящегося в Помещении, обязуется возместить расходы Арендодателя на приобретение нового имущества, в случае невозможности его восстановления силами и средствами самого Клиента, а также обязуется возместить стоимость очистки имущества, в случае его загрязнения по вине Клиента и стоимость починки, в случае не полной порчи имущества и которое возможно восстановить.

6.4 Субарендатор несёт полную ответственность за людей/гостей которых он пригласил к себе на занятие или людей которые попали в помещение аренды благодаря Субарендатору.

6.4.1 Кража, потеря, поломка и другие обстоятельства имеющие отношение к гостям Субарендатора полностью ложатся ответственностью на Субарендатора - человека/пользователя сайта, который оформил бронирование.

7. Исполнитель не несёт ответственности за здоровье посетителей клиента, а также самого клиента. Всю ответственность берет на себя Клиент/Субарендатор за себя и своих гостей/поситителей.

8. Исполнитель не несёт ответственности за клиентов и их поситителей на территории помещения, а также за его пределами.

7. Порядок изменения, переноса сроков субаренды Помещения.
7.2. В случае если Субарендатор не воспользовался Помещением в забронированное время или не перенес его, средства будут списаны с его баланса в полном объеме за 6 часов до начала забронированного времени.
7.3. В случае если у Клиента оказалось недостаточно средств для оплаты предстоящего бронирования, то за 6 часов до начала времени брони сайт удалит все бронирования клиента и коды доступа к ним.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Для сторон обязателен претензионный порядок урегулирования споров.
8.2. Сторона получившая претензию, обязана дать ответ на нее в течение 30 (тридцати) дней с момента получения.
8.3. Претензии направляются по контактным данным Заказчика, указанным на сайте Заказчика, по контактным данным Исполнителя, указанным в настоящем Договоре или на Сайте.
8.4. Споры и разногласия Сторон по Договору передаются на рассмотрение в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в городе Иваново.
9. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени, которая ни одна из Сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумным способом. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено уполномоченным государственным органом.
9.2. Неуведомление или несвоевременное уведомление Сторон Договора о наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороной, которая на них ссылается, лишает эту Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.
9.3. Если последствия, вызванные этими форс-мажорными обстоятельствами, будут длиться более 30 (Тридцати) календарных дней, то Стороны встретятся для обсуждения создавшейся ситуации и принятия мер по преодолению создавшейся ситуации, однако если в течение дополнительных 10 (Десяти) календарных дней Стороны не смогут найти выход из создавшейся ситуации, то любая из Сторон вправе требовать расторжения Договора в одностороннем порядке. Факты, изложенные в извещении, должны быть подтверждены компетентными государственными органами или организациями по месту наступления таких обстоятельств.


10. Срок действия договора
10.1. Настоящий договор заключен на неопределённый срок.
10.2. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
11. Иные условия
11.1. Субарендатор не имеет права использовать содержимое Сайта, товарный знак и другие объекты интеллектуальных прав, права на которые принадлежат Арендодателю, без письменного согласия Исполнителя.
11.2.Контакты Арендодателя: телефон +7 4932 955-000, электронная почта sevolcompany@gmail.com
Приложение № 1 к Договору. Правила пользования Помещением
Правила бронирования
1. Помещения могут быть арендованы по часам или по дням. Минимальное время бронирования — 1 час, продление - 0,5 часа. Клиент может забронировать любое количество времени не менее часа, кратное 30 минутам.
2. Бронирование одного и того же помещения одним арендатором с 30-минутным перерывом между бронированиями запрещено.
3. Бронирование производится через Сайт.
3.1. Бронируя определенное кол-во времени, клиент соглашается с тем, что его вполне хватит на занятие и уборку после себя помещения с восстановлением его в надлежащий вид, который был до него. Если времени на уборку не хватает, бронируйте дополнительно 0.5 часа.

3.1.2 В случае отмены оплаченного бронирования, бонусные средства возврату не подлежат.
4. При бронировании с повтором создается бронь на этот период времени, оплачивается по тому же алгоритму.
5. Отменить и перенести бронирование можно за 6 часов до его времени начала в личном кабинете.
Правила доступа в помещения.
6. После бронирования Арендатору выдаётся личный код доступа в помещение. Кодом можно пользоваться в течение дня, только в случае если были забыты вещи, и при этом клиенту необходимо сообщить об возвращение исполнителю, звонком по номеру телефона указанным на сайте.
7. Код Арендатора работает в том помещении, которое он забронировал.
8. При наличии бронирования другого арендатора, следующего сразу за бронированием Арендатора, Арендатор должен покинуть помещение не позже, чем за 5 минут до начала следующего бронирования.
9. В случае, если из-за задержки Клиента в помещение сверх забронированного им времени следующий сразу за ним арендатор не смог вовремя попасть в помещение, Клиенту выставляется счёт на оплату компенсации потерянного другим арендатором времени по текущему тарифу с коэффициентом 10. В случае бронирования, начинающего в момент окончания предыдущего бронирования, тарификация времени задержки начинается с момента за 2 минуты до начала следующего бронирования.
10. В случае неоднократного нарушения временных границ, которое повлекло за собой неудобства других арендаторов, Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества и заблокировать профиль Клиента.
11. Арендатор может пользоваться помещением при условии, что сразу после него помещение свободно и он продлил свою бронь на сайте.
12. Если Арендатору требуется задержаться в помещении для работы при условии, что помещение свободно, ему необходимо продлить бронирование при помощи страницы Сайта.

12.1. Если арендатор использует помещение в не забронированное им время, то с баланса арендатора списывается сумма равная использованному времени помещения умноженное на коэффициент 10.

А также возможна полная блокировка пользователя.

12.2 Если арендатор/клиент оставил дверь открытой, то ему может быть выставлена сумма штраф вплоть до размера того времени, что была открыта дверь умноженная на коэффициент 10. Сумма спишется с баланса клиента.

12.3 Если арендатор забыл/оставил свои вещи в помещение сервиса, то он вправе попросить предоставить ему доступ в свободное время/не занятое время другими клиентами этого помещения для их возврата себе.

Если после оставления вещей прошло более 15 дней и владелец не сообщил о своих забытых вещах, исполнитель вправе утилизировать оставленные вещи.

Утилизация проходит каждое 1-е и 17-е число месяца.

13. Если Арендатор по каким-либо причинам не оплатил отрицательный баланс, то возможность бронирования будет временно ограничена до оплаты этого счёта.


Правила поведения на территории помещений


14. Курить сигареты, кальяны, системы нагревания табака и табачных смесей, электронные сигареты на территории всех центров строго воспрещается, в том числе внутри помещений.
15. Запрещается размещение любого рода рекламных материалов снаружи арендованного помещения.
16. Запрещается заменять или завешивать таблички рядом с помещениями, а также размещать где-либо снаружи свои таблички.
17. Для Арендатора и его клиентов в холле могут быть предусмотрены сидячие места. Запрещается сидеть на полу.
18. Арендаторы должны соблюдать тишину вне стен помещений. Разговоры по телефону допускаются внутри помещения и на выходе из здания.
Правила поведения в помещениях
19. Перед началом работы Арендатору рекомендуется установить на сменной табличке (если она предусмотрена) положение «Занято». После окончания работы следует установить положение «Свободно».
20. В помещениях с ковровыми покрытиями Арендатор обязан находиться в сменной обуви или в бахилах.
21. Арендатор обязуется соблюдать пожарную безопасность. Строго воспрещается пользоваться открытым огнём, в том числе свечами, ароматическими палочками, спичками, фейерверками, петардами и т.п.
22. Помещение после Арендатора должно остаться таким же, как было до его визита.
◦ Арендатор обязан выбросить в корзину оставшийся после него мусор (одноразовые стаканы, салфетки, пакетики из под чая и кофе и т.п.). Категорически запрещается выбрасывать стаканы, наполненные жидкостью, в ведро. Если Арендатор или его клиент не допил чай, кофе или воду, перед тем как выбрасывать стаканчик, он должен вылить остатки жидкости в раковину одного из туалетов здания.
◦ Перед уходом Арендатор обязан убедиться, что все окна закрыты, отключить кондиционер и освещение в помещении.
◦ Арендатор обязан очистить использованные доски и маркерные поверхности.
◦ Арендатор обязан вернуть мебель на место, если её переставляли, а также весь инвентарь который был использован.
◦ Даже если сразу после Арендатора в помещение хочет войти следующий арендатор, Арендатор обязан закрыть дверь.

Следующий арендатор обязан ввести свой код на замке самостоятельно.
23. Если Арендатор пришёл в неубранное помещение, он должен сообщить об этом Исполнителю, отправив фотографию проблемы через электронную почту указанную на Сайте. В ином случае если сообщит последующий клиент этого помещения, штраф будет выставлен предыдущему клиенту.
24. В случае неоднократного нарушения правил Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.